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福州新房收房的時候需要交些什么費用?

你不會逗我笑 地區:福州 瀏覽:5720 提問時間:2019-08-07 13:08:18
補充:在福州新房收房的時候需要交些什么費用?
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liuwei
liuwei 2019-08-07 15:30

  新房需要繳納的稅費:

  1、契稅:中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為:

  磚混結構住宅——49元/平方米

  無電梯框架結構住宅——55元/平方米

  有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米

  有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

  3、交易手續費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

  4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

  5、證照印花稅:5元/本。

  6、工本費:10元/本。

徐志杰
徐志杰 2019-08-07 18:30

  一、新房交房稅費有:

  1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

  2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

  3、房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

  4、證照印花稅:5元/本。

  5、工本費:10元/本。

  二、開發商收取的費用:

  1.房款尾款:根據雙方合同約定。

  2.面積差額款:根據商品房面積實測技術報告書。

  3.裝修變更費用:根據業主與開發商的補充協議。

  4.車位款:針對需要購買車位的業主,雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外,但要注意車位是有產權的)

  5.寬帶、有線電視開通費:可以向自愿接受相關服務的購房人收取,但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理,否則可能會多交幾個月的服務費。

  6.其它增值服務項目開通費用:商品房買賣合同中沒有單獨約定的,均可以不交。

  三、物業管理收取的費用:

  1.物業管理費用:以合同約定為準。

  2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用,更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。

  3.水、電費周轉金或保證金:有部分物業會收取,但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)

  4.停車管理費

  四、物業裝修管理收取的費用:

  1.裝修保證金:沒有明確規定,但收費不應過高,且無特殊原因必須退還。

  2.裝修管理費

  3.垃圾消納費

  4.裝修施工臨時出入證制證費:沒有明確規定,原則上不超過5元/證。

槍火難禁
槍火難禁 2019-08-07 22:34
需要繳納公共維修基金,一般是總房款的2%,天然氣開口費和暖氣開口費,一般各是3300元左右,物業費,水、電預存費!其他的就沒有什么大的收費項了。
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